北京
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中新社国是直通车16日举行“2026年一季度经济形势分析会”，解读新鲜出炉的一季度经济数据。谈及房地产市场形势，中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋在会上表示，今后二手房销售还会有继续上升的空间。
易成栋表示，中国房地产已经从过去供给短缺的阶段走向了供求基本平衡的阶段，从缺房子的阶段走向了高质量发展阶段。看房地产市场时，不只要看新房，还要看二手房。
他表示，最近几年新房和二手房销售面积总量基本稳定在15亿平方米左右。一个很重要的结构性变化是，在整体市场调整的大背景下，二手房销售面积在2023到2025年保持上升，2025年二手房销售面积占比约一半，房地产市场进入新的发展阶段。他指出，今后二手房还会有继续上升的空间。
对于今年房地产市场总体发展，易成栋表示，市场基本趋势是今年总体趋稳，一线城市有所回暖。
就下一步工作而言，他说，宏观经济增长和居民收入提升为房地产市场稳定提供了重要动力，政策端需要继续在改善性需求、好房子建设等方面释放利好，市场方面则需要靠自我修复。（易成栋）
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