提要丨卢沟桥—宛平城城市更新（一期）启动，投资额5.1亿元，采用“针灸式”微改造保留古城肌理，未来对标5A景区。

5.1亿！卢沟桥—宛平城城市更新一期正式获批，“针灸式”微改造留住古城烟火，还要对标5A景区。

（图源：丰台云翔微视角）

卢沟桥—宛平城城市更新项目（一期）已由丰台区发改委批复，招标人为北京丰台文化旅游集团有限公司，投资额51137.1万元，资金来源为企业自筹。建设地点为宛平城及雕塑公园，地上规模38000㎡、地下23000㎡。

重磅城市更新。卢沟桥 — 宛平城城市更新项目（一期）设计招标正式启动，这片西山永定河文化精华区的核心片区，将以 “针灸式” 微改造的方式，统筹文物保护、民生改善与文旅升级，推进馆桥城园岛河一体化布局，向着世界和平纪念地、国家5A级景区稳步迈进。

本招标项目 卢沟桥—宛平城城市更新项目（一期）（第一标段）（方案设计、初步设计、施工图设计） 已由 北京市丰台区发展和改革委员会 以 关于卢沟桥—宛平城城市更新项目（一期）实施方案的批复 批准建设，招标人为 北京丰台文化旅游集团有限公司 投资额为 51137.1 万元，建设资金来源为 企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。

建设地点：北京市丰台区宛平城及雕塑公园
规模：地上建筑规模： 38000m² ; 地下建筑规模: 23000m² ; 建筑面积: 61000 ㎡

招标范围： 包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、竣工验收、审核竣工图等建设工程所需的全部设计服务工作及相应的后续服务工作，含专业设计及本项目涉及到的相关专项设计配合工作

招标内容: 设计、勘察

打造丰台文旅新地标

卢沟桥 — 宛平城城市更新项目（宛平抗战红色文旅主题片区）位于北京丰台区西山永定河文化精华区核心，是北京三大红色文化主题片区之一，核心目标为打造世界和平纪念地、人文艺术高地，创建国家5A级景区。

范围：北至平汉铁路桥遗址，南至卢沟桥南路，西至晓月岛西侧路，东至东关南街东侧路，总面积约103公顷

核心资源：整合卢沟桥、宛平城、抗战纪念馆、抗战雕塑园、晓月岛、永定河，推动 “馆桥城园岛河” 一体化运营

关键节点：

2025年：完成一期改造，实现 “馆桥城园” 一体化开放

2027年7月7日（全民族抗战爆发 90 周年）：完成主要改造，对标5A标准

2030年：全面建成5A级景区与世界和平纪念地

整体规划

采用一条街、城墙环、双动线、四象限的整体规划方案，在保留古城原有街巷肌理的基础上，激活老城活力。

特色主街：对宛平城城内主街进行提质改造，引入非遗工坊、文创门店、特色餐饮、主题博物馆等多元业态，打造沉浸式文化商业街。

环城城墙步道：全面修缮古城城墙，打通南北马道，打造环绕整座城池的观景步道。修复过程中完整保留城墙抗战弹痕等历史痕迹，守护珍贵历史印记，南段步道现已对外开放，搭配炫酷 3D 光影秀，成为夜间打卡亮点。

双游览动线：梳理城内大小街巷，串联研学园区、特色院落、主题展馆，划分历史观光、文化体验两条游览路线，满足不同游玩需求。

四大功能象限：结合院落分布规划不同功能区，东南布局精品文化酒店，西南打造非遗文创聚集地，东北设置研学主题酒店，西北打造历史陈列展馆，功能分区清晰，业态丰富多元。

在建筑修缮上，严格沿用传统古建工艺，民居恢复明清 “磨砖对缝” 样式，使用糯米灰浆、手工青瓦，保留老木料、旧砖石等原有构件，最大程度还原宛平古城原貌。

今年，要持续推动“馆桥城园岛河”一体化发展，加快卢沟桥文化公园建设，打造便民惠民、宜居宜游的文化空间；深入推进宛平城城市更新建设，充分利用空间优势，创新设计布局，打造特色“屋顶栈道”，构建地面、城墙、屋顶多空间多业态场景；统筹文物保护与片区改造，深挖宛平城历史文化资源，打造具有辨识度的景观地标；持续推进周边环境综合整治，统筹抓好绿化提质与修缮工作，夯实基础设施建设短板，补齐配套服务弱项，全面提升区域综合承载能力。

按照计划，至2027年全民族抗战爆发90周年、建军100周年之际，宛平城将完成主要提升改造，对标国家5A级旅游景区标准打造“人文艺术高地”，实现“馆桥城园岛河”一体化运营。

此次城市更新，是对宛平历史文物、红色文化的深度保护与活化利用。项目采用 “针灸式” 微改造模式，既留住了古城烟火气，也改善了本地居民生活环境，实现文物保护、民生提升、文旅发展三方共赢。

依托西山永定河文化带优势，卢沟桥 — 宛平城片区将串联起历史研学、红色教育、生态休闲、民俗体验等多元功能，不仅会成为丰台亮眼的城市名片，更将成长为享誉全国的红色文旅目的地。

整体规划：一条街、城墙环、双动线

方案在保留古城原有街巷肌理基础上，采用“一条街、城墙环、双动线、四象限”的整体规划，激活老城活力。建筑修缮严格沿用传统古建工艺，民居恢复明清“磨砖对缝”样式，使用糯米灰浆、手工青瓦，保留老木料、旧砖石等原有构件。

针灸式微改造，三方共赢

项目是对宛平历史文物、红色文化的深度保护与活化利用，采用“针灸式”微改造，既留住古城烟火气，也改善居民生活环境。依托西山永定河文化带，片区将串联历史研学、红色教育、生态休闲、民俗体验等多元功能。

划重点：卢沟桥—宛平城将成长为享誉全国的红色文旅目的地，也是丰台亮眼的城市名片。

（图源：丰台云翔微视角）

配图说明：文中现场图片源自「丰台云翔微视角」公开报道，仅作资讯配图；若侵权请联系删除。

来源：，微丰向整理

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